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DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE

Villa Giulia è una splendida realtà immobiliare locata nel prestiggioso complesso residenziale di Prato del Mare in Santa Marinella. Vicina all'uscita dell'autostrada Roma Civitavecchia e all'esclusivo Porto privato di Riva di Traiano. La posizione leggermente collinare dell'area dove sorge l'immobile e la vicinanza al mare rendono la vista panoramica unica e godibile a 180° per tramonti indimenticabili.

Giardino:
Il giardino rialzato rispetto il livello stradale conferisce quella privace che solo un'immobile di prestigio può avere. A disposizione per godere dell'area verde della villa ci sono ben 200mq di selciato tutto mattonato in Klinker e altri 120mq di verde a prato inglese con rifiniture in cotto fatto a mano. La lussereggiante vegetazione perimetrale delimita la villa sempre per salvaguardare una giusta privace con le altre realtà vicine alla stessa. Vasi orci e intarsi di cotto rigorosamente fatto a mano impreziosiscono il giardino che permette più aree fruibili sia per pranzi o cene, tutto sempre con lo splendido scenario del mare che dista soli poche centinaia di metri. Il posto auto interno con cancello carrabile di circa 40mq permette il parcheggio per una macchina di grosse dimensioni senza precludere l'accesso pedonale sempre rifinito in stile con l'esclusiva abitazione. L'ulivo che simboleggia l'augurio di ben venuto a chi entra dall'accesso principale della casa per una gradevole permanenza nella Villa Giulia ha come contrapposto nella parte posteriore della villa uno splendido albero di albicocche che nella bella stagione delizia in quantità generose i proprietari e ospitti delle naturali leccornie.

Piano terra:
L'accesso principale della casa è caratterizzato da un arco con loggia che ne indicano l'entrata, il portone blindato ne esalta la sicurezza uno dei punti di forza degli optional della villa coperta da sistema di antifurto interno ed esterno e se non bastasse tutte le finestre sono previste di cancellate che si uniformano con il design della casa. L'entrata porta direttamente nella sala principale dove vi sono ampie vetrate per godere della bella vista del mare visibile da tutte le stanze della villa.
La sala da pranzo permette di vivere a tutto tondo l'ambiente dove poter posizionare l'area dedicata alla tv, al tavolo per le cene di rappresentanza o dei comodi divani, tutto nell'assoluta libertà.
Allo stesso piano troviamo la cucina abitabile cone tutte le comodità  e un accesso al giardino nella parte posteriore per eventuali cene estive o semplicemente per prendere detersivi o utensili per la casa dal locale caldaia ( Gpl ) con rispostiglio annesso.
Sempre adiacente alla cucina con ingresso a parte il bagno uno dei plus più evidenti della casa un vero salotto adibito al culto dell'eleganza anche nei momenti più intimi. Piastrelle di pregio incorniciate da torelli fatti a mano in pietra rivestono l'ambiente e vanno a creare una serie di angoli unici di comodità  e bellezza per il piacere del bello. La doccia rialzata e fuori misura sempre per dare il massimo confort, accoglie nella sua imponente cabina il fortunato che delizierà di massaggi della doccia idromassaggio. Il lavandino sempre in muratura ad angolo con specchi grandi e comodi, infine la nicchia dove l'attuale proprietario ha inserito un dipinto anche questo particolare fa capire la cura e ricerca estetica che caratterizza questa proprietà. Il tutto con sanitari e rubinetterie di chiaro design calssico ma assolutamente confortevoli.

Piano primo:
La scala in travertino che invita al piano superiore larga e comoda accompagna alle tre stanze da letto.
La prima sulla sinistra denominata "La stanza blu" dedicata alla camera degli ospiti permette di arredare un letto matrimoniale e un armadio a 4 ante, previsto il termoconvettore che supplisce ove fosse necessario del fresco o del caldo in sovrapposizione ai termosifoni termoautonomi. La fresca e ventilata terrazza con loggia con vista collina e mare è accessibile dalla porta finestra della camera.
"La stanza dalla parete curva" caratteristica particolare che il costruttore PipernoCase ha dato a questa stanza per un terzo della sua area con finestra vista mare da dove possibile scorgere il Porto privato di Riva di Traiano , anche qui è possibile locare due letti per adulti con armadio a due ante, sempre con termosifone presente.
L'ultima camera, quella con "La vista mare centrale" con finestra su balcone semplicemente stupenda. Rifiniture sobrie ed eleganti allo stesso tempo, cabina armadio e letto matrimoniale con vista delmare, aria condizionata o aria calda.
Il balcone affaccia verso il mare ed è superlativo lo stesso prevede anche un angolo lavanderia con lavatrice annessa.
Il bagno, come quello del piano terra offre eleganza e confort con una comoda vasca con finestra sempre vista mare.



Altri plus:
Ideale della Villa Giulia è la sua posizione a pochi metri dal mare, che con una passeggiata di pochi minuti si arriva al primo stabilimento balneare (Littel Paradise) aperto solo nel periodo estivo (Giugno Settembre). Oppure diventare punto di partenza per innumerevoli destinazioni culturali o turistiche prendendo la macchina e con pochi minuti raggiungere vere perle e indimenticabili posti tipicamente italiani (Roma, Viterbo, Tarquinia, Porto santo Stefano, Cala Galera, Tolfa, Frascati, Siena, Firenze, Perugia, etc...) grazie all'ottima posizione nel lazio e l'autostrada A12 arteria stradale per tutte le direzioni.
Chi vorrà potrà organizzare una visita alla vicina Sardegna grazie al porto di Civitavecchia anche meta croceristica.
Per i più esigenti a soli 30' minuti L'aereoporto Leonardo Da Vinci per mete nazionali o internazionali.

Per finire o iniziare il residence dove si trova la Villa è fornito di strutture sportive a pagamento private di campi da tennis fino al maneggio di cavalli. Che dire delle strutture ricettive degli ottimi ristornati a poche centinania di metri per assaggiare il pesce locale cucinato ad arte. Serve solo provare! Vi aspettiamo.