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SantamarinellaCasa.it e i suoi progetti! PROGETTO "CASAVACANZA"

Con la crisi e il mercato in caduta libera i fantomatici e lucrosi affitti stagionali anche a Santa Marinella sono finiti e a dire il vero in maniera critica, non solo per i motivi che investono tutto il globo.

Analizziamo velocemente (felice di sbagliare e di essere riportato sulla retta via) i "macro" motivi di questo cambio del mercato degli affitti stagionali a Santa Marinella che servono per promuovere il progetto "CASA VACANZA".

1) La crisi globale sicuramente ha dato il colpo finale ad un mercato già  in agonia negli ultimi 5 anni (parlo sempre nello specifico di Santa Marinella)

2) Prezzi richiesti per immobili fatiscenti e lontano anni luce dalla base di quello che lo standard nazionale e internazionale richiedono (prima di tutto igiene e servizi)

3) Offerte ricettive della cittadina turisticamente parlando e politica, "antituristica"

4) Tempistica obsoleta, ancora oggi in maggioranza globale del mercato immobiliare chi affitta il suo immobile a Santa Marinella offre formule mensili e non prende in esame locazioni a tempi più brevi.

5) Prezzi alti e avvolte al limite del paradosso rispetto a tutti i punti sopra citati.

Detto questo cosa possiamo fare?
Quale intuizione soprannaturale abbiamo avuto?

Semplice, raccogliere e ottimizzare quello che abbiamo a disposizione e confrontarci con la realtà . E qui nasce il progetto "CASA VACANZA".

IL PROGETTO prevede un servizio di affiancamento o totale di gestione, con percentuale sul ricavato, per immobili da destinare ad affitti a tempo determinato e che non superino le due settimane di locazione anche ad abitazioni normalmente rivolte ad un utilizzo di prima casa.

Qualità  dell'immobile (pulizia, igiene, servizi -oltre alle basi luce,acqua, gas, anche aria condizionata, riscaldamenti centralizzati, tv satellitare o digitale terrestre, internet e tutto quello che può avere ricaduta positiva nel soggiornare in una abitazione non vista come "tugurio" estremo di sopravvivenza ma una prima casa di lusso), posizione se possibile centrale o se in estrema periferia collegata pubblicamente o privatamente (ma nel caso di Santa Marinella questo accade di rado visto la conformazione stretta e lunga), servizi di prima necessità , organizzazione e facilità  ad usufruire dei servizi culturali e tipicamente di carattere ludico turistico.

Sembra fantascienza ma nella realtà  con un pò di caparbietà  lo stiamo dimostrando specialmente se il nostro orizzonte va oltre la capitale (Roma), da secoli unico bacino di riferimento che per quanto sfruttato e ancora in parte sfruttabile si è progressivamente spento. I motivi sono (tanto per ribadire cosa non bisogna più fare) , offerta scarsa della qualità  degli immobili e servizi, costi non proporzionali, offerte ludico turistiche prossime allo zero, se poi ci mettiamo l'ambiente ( vedi centrale di Civitavecchia e depuratori).

Ma allora come possiamo ancora parlare di mercato da sfruttare in Santa Marinella?
Non tutto è perduto!

La vicinanza alla capitale è innegabile è un punto di forza e la sua ottima posizione centrale rispetto l'intero territorio nazionale altrettanto. Il tutto condito con un pò di voglia di ricominciare, per un turista straniero può ancora interessare.

E' fondamentale ricordare i punti citati prima che siano ben coordinati altrimenti tutto si vanifica, quindi Offerta, Servizi, Itinerari, il tutto catalizzato da un prezzo abbordabile e giusto rapporto tra un albergo di paritetico livello o un B&B.

La SantaMarinellaCasa su mandato del proprietario di un immobile che vuole affrontare questa sfida, come affianca il futuro piccolo imprenditore al suo conseguimento e risultato?

Cura l'allestimento dell'immobile, la sua divulgazione, gestione e organizzazione di tutto quello che serve a creare un piccolo business famigliare che può giustificare le spese, ora mai alte, della nostra casa al mare.
Dove richiesto, si potrà  anche creare una partnership con più circuiti internazionali (a pagamento) che potranno accelerare risultati non immaginabili fino ad oggi nel mercato di Santa Marinella.

E in fine anche un miglioramento progressivo del mercato cittadino.
Ovviamente rimandiamo ad un incontro più dettagliato ed esaustivo a chi ne volesse sapere di più, a 4 occhi.

Vedere alcune offerte immobiliari all'interno del nostro sito sotto la sezione Case Vacanza che hanno deciso di intraprendere questo lucroso business con immediati risultati.


Alessandro Fiorini
Resp. comunicazione

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